年底上车别错过 北部刚需盘且买且珍惜

焦点北京新房 2021-12-02 9赞
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北清云际位于海淀北部,昌平生命科学园板块

项目简介

北清云际位于海淀北部,昌平生命科学园板块,属于昌平回龙观街道,享受海淀北部以及回龙观区域的成熟配套,小区规划幼儿园、小学、中学等教育配套,周边交通四通八达,非常便利,主力户型有83-126平二至三居,均价62000元/平米。

适合人群

适合北部上班族购买,尤其是刚需上车族

小区规划

国企背景打造,生命科学园核心区域纯商品房

北清云际地处生命科学园核心区域,中关村大街与北清路双交汇处,项目占地面积67600平方米,分为南边两个地块,总计18栋楼,其中3栋为配建公租房,11栋在售商品房,楼层区间15-27层,容积率2.2,1413户,3栋配套楼,1栋幼儿园。项目自身配建养老驿站,卫生服务站,文化活动室等公共配套。小区全部人车分流,地下车库。

项目价格

对比周边次新盘奔7万的价格,有很大价格优势

北清云际均价62000元/平,周边次新盘领秀慧谷两居户型已经在7万+的价格,海淀北部新盘更是在逼近8万的价格,位置上也就距离5公里左右,像海淀幸福里、冠城大通百旺府、首创天阅西山,都在8万左右的价格,北清云际的价格可以说在周边新盘占很大优势。

户型分析  

南向三面宽是很大的亮点,项目南北地块都已经全部推出,总计11栋商品房。

北地块:分布2、3、4、5、6、7总计6栋楼,其中7号楼高层单元为两梯四户,其余均为两梯两户

南地块:分布1、2、3、4、7总计5栋楼,其中1号楼全部、7号楼高层单元为两梯四户,其余均为两梯两户。

整体得房率区间72%-76%

交通出行

距离地铁约1000米,一站到达西二旗

北清云际地铁出行还是很方便的,距离昌平线生命科学园站约1000米,一站换成到海淀西二旗,尤其在北部大厂上班的购房人,通勤非常完美,去往上地、西二旗、西北旺、永丰产业园等地都是非常便利的。

自驾出行也非常便利,800米即可上北清路,1600米可以到京藏高速,1800米上京新高速,无论是去往市区,还是在海淀北部上班,也都是非常便捷的。

生活配套

现有配套基本满足 未来值得期待

教育

项目自建18班幼儿园、英才幼儿园 ,另外项目的南侧规划有小学、中学教育用地,未来教育配套可以说非常齐全,周边的教育资源有回龙观中心小学,首师大附属育新学校。

医疗

项目周边有多家三甲医院,距离北大国际医院(三级)约3公里、距离积水潭回龙观分院(三甲)约5公里、可以说现有的医疗资源基本满足日常所需,另外还有两家在建的三甲医院,北医三院(三甲在建)、妇幼保健院(三甲在建)。

商业

距离项目最近的商业就是生命科学园地铁边上的永旺国际商城,聚集美食、购物、娱乐、商超等一体的大型商业配套,另外距离4公里处有昌发展万科中心,也是比较大型的商业,5公里左右还可以去往中关村壹号,也有很多商业入驻。

环境

北部上风上水,空气质量相对优越,北清云际2公里以内的公园有TBD城市休闲公园、西里北部后厂村公园,5公里左右可以去回龙观体育公园,另外海淀北部更是有颐和园、香山、百望山等著名景点。

项目亮点

1、北部新盘供不应求,填补北部新房空缺

2、小户型总价500万上车,刚需族压力小

3、户型三面宽朝南,采光充足

4、海淀北部产业带动,未来发展无限

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